Neubau! Modernes Reihenendhaus mit Terrasse und Garten in Dorsten-Hervest

Objektbeschreibung

Reihenendhaus links (Reihenhaus 3) Dieses moderne, sehr schöne Reihenhaus wird aktuell neu errichtet und ist Teil eines Ensembles mit drei Reihenhäusern. Die Fertigstellung ist voraussichtlich für Mitte Februar 2025 geplant. Herzlich willkommen – hereinspaziert, endlich genug Platz: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gäste-WC, Technik/Abstellraum, offene Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse (Süd-Ost-Ausrichtung) und Garten (Nord-Ost-Ausrichtung). Das gemauerte Treppenhaus führt ins Obergeschoss: Flur, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie der Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Heizung (Luft-Wärmepumpe) für die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss (Flur, Gäste-WC) und im Obergeschoss (Bad) werden graue Bodenfliesen verlegt. Das Gäste-WC sowie das Bad werden mit weißen Wandfliesen (grau abgesetzt) ausgestattet. In allen anderen Räumen wird Laminatboden in Holzoptik (Eiche hell) verlegt. Die Fenster und zum Teil die Dachflächenfenster werden mit elektrischen Rollläden ausgestattet (außer im Dachgeschoss zur Nordseite). Die Türen und Zargen sind weiß, außer vom Flur in die Küche und im Bad, hier werden Glastüren eingebaut – im Bad mit Sichtschutz. Auf der Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung – mit seitlicher Sichtschutzmauer getrennt vom Nachbarn - und im halb-/rundum gelegenen Garten (Nord-Ost) lässt es sich herrlich entspannen. Ein eigener Abstellraum für Fahrräder und Mülltonnen ist direkt vom Garten zu erreichen. Das Carport befindet sich vor dem Haus.

Hauptkriterien

Kosten

Ausstattung

Die Ausstattung auf einen Blick: - Fußbodenheizung (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss) - Heizung Luft-/Wärmepumpe - Fenster (weiß), 3-fach verglast - Türen und Zargen (weiß, Holz) - Glastüren (Flur-Küche) und (Bad mit Sichtschutz) - elektrische Rollläden (außer Dachgeschoss, Nordseite) - im Dachgeschoss zum Teil Dachflächenfenster - Gäste-WC - Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche - Terrasse mit Wasser-Anschluss und Garten - Abstellraum für Fahrräder und Mülltonnen - Carport 70,00 € pro Monat mit Strom-Anschluss Raumprogramm: Reihenendhaus links (Reihenhaus 3) Erdgeschoss Diele Offene Küche Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten Gäste-WC Technik/Abstellraum Obergeschoss 3 Schlafzimmer Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Toilette und Waschtisch Flur Dachgeschoss Hauswirtschaftsraum/Abstellraum mit Anschluss Waschmaschine und Trockner Schlafzimmer Flur Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Lage

In ruhiger Lage von Dorsten-Hervest werden diese modernen Reihenhäuser neu errichtet. Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in naher Umgebung. Vielfältige Freizeitangebote (z. B. Creativ Quartier Hervest, Treffpunkt Das Leo, Hervester Bruch, Bürgerpark Maria Lindenhof, u.v.m.) rund um Dorsten laden zu Erholung ein. Das öffentliche Verkehrsnetz bietet eine schnelle Anbindung zu allen Stadtteilen und zur Umgebung. Die Bundesautobahnen, A31 sowie A52, A43 und A3, sind ebenfalls zügig erreichbar.

Sonstiges

Kontaktieren Sie uns gerne bezüglich eines Besichtigungstermins!